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工程名稱：
編 制 人：（專監(jiān)）
審 批 人：總監(jiān)
日 期：201２年 月 日
江蘇偉業(yè)建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司 XXX監(jiān)理部
工程監(jiān)理技術(shù)交底為了規(guī)范質(zhì)量監(jiān)理工作程序，明確質(zhì)量監(jiān)理工作內(nèi)容，提高質(zhì)量監(jiān)理工作效率，增加質(zhì)量監(jiān)理工作透明度，使質(zhì)量監(jiān)理工作科學(xué)化、規(guī)范化，根據(jù)工程建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程實(shí)際情況，現(xiàn)對本工程質(zhì)量監(jiān)理進(jìn)行技術(shù)交底,交底內(nèi)容包括“參建各方責(zé)任主體配合完成的主要內(nèi)容、施工準(zhǔn)備階段的工作內(nèi)容、施工階段現(xiàn)場監(jiān)理所執(zhí)行的有關(guān)制度、技術(shù)資料必須與現(xiàn)場同步進(jìn)行、質(zhì)量監(jiān)理專業(yè)部分、對工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的監(jiān)理、安全監(jiān)督管理”，請參建各方責(zé)任主體配合完成。
一、請參建各方責(zé)任主體配合完成的主要內(nèi)容
1、需要建設(shè)單位配合完成：
(1)施工前辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊、施工圖設(shè)計(jì)文件審查、施工許可(開工報(bào)告)；
(2)按規(guī)定委托監(jiān)理；
(3)組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底、設(shè)計(jì)變更工作；
(4)組織工程質(zhì)量驗(yàn)收；
(5)原設(shè)計(jì)有重大修改、變動(dòng)的、施工圖設(shè)計(jì)文件重新報(bào)審；
(6)及時(shí)辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。
2、需要勘察、設(shè)計(jì)單位配合完成：
(1)參加地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及有關(guān)重要部位工程質(zhì)量驗(yàn)收和工程工驗(yàn)收；
(2)簽發(fā)設(shè)計(jì)修改變更、技術(shù)洽商；
(3)參加有關(guān)工程質(zhì)量問題的處理。
3、需要施工單位配合完成：
(1)施工單位資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員的資格、配備及到位；主要專業(yè)工種操作上崗資格、配備及到位；
(2)分包單位資質(zhì)審查與對分包單位的管理；
(3)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案審批及執(zhí)行；
(4)施工現(xiàn)場施工操作技術(shù)規(guī)程及國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的配置；
(5)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件的實(shí)施；
(6)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部(子分部)、單位(子單位)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)評定；
(7)質(zhì)量問題的整改和質(zhì)量事故的處理；
(8)技術(shù)資料的收集、整理、歸檔。
4、本監(jiān)理部在該工程中完成的主要內(nèi)容：
(1)提供監(jiān)理單位資質(zhì)復(fù)印件(加蓋單位公章)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員資格、配備及到位；
(2)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(關(guān)鍵部位和工序的確定及措施)的編制、審批及執(zhí)行；
(3)對材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或安裝前進(jìn)行審查；
(4)對分包單位的資質(zhì)進(jìn)行核查；
(5)見證取樣制度的實(shí)施；
(6)對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理；
(7)質(zhì)量問題通知單簽發(fā)及質(zhì)量問題整改結(jié)果的復(fù)查；
(8)組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部(子分部)工程的質(zhì)量驗(yàn)收、參與單位(子單位)工程質(zhì)量的驗(yàn)收；
(9)監(jiān)理資料收集、整理、移交、歸檔。
二、施工準(zhǔn)備階段的工作內(nèi)容
1、施工組織設(shè)計(jì)/方案報(bào)審(重要分部/項(xiàng)工程需提前申報(bào)施工方案)，報(bào)審程序應(yīng)規(guī)范,應(yīng)有編制人、審核人、公司技術(shù)負(fù)責(zé)人、批準(zhǔn)人簽字并加蓋公章。施工組織設(shè)計(jì)/方案應(yīng)根據(jù)本工程設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝、作業(yè)條件及使用的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真編制。
2、主要和特殊工程專項(xiàng)施工方案(安全施工方案、應(yīng)急救援預(yù)案、施工臨時(shí)用電方案)應(yīng)在施工前申報(bào)監(jiān)理審查。
3、設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審制度：施工單位整理交底、會(huì)審材料與會(huì)各方簽認(rèn)，作為施工依據(jù)。
4、建設(shè)工程行為資料(合同、安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)備案)完備、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)技術(shù)交底。
5、工程開工申請：開工前須經(jīng)審批：施工組織設(shè)計(jì)/方案、材料設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃、工程總進(jìn)度計(jì)劃,以及報(bào)驗(yàn)的企業(yè)資質(zhì)(含分包單位,檢測等資質(zhì))、營業(yè)執(zhí)照、施工許可證、項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)、相關(guān)人員資質(zhì)與特殊工種上崗證，提交進(jìn)場材料質(zhì)保與復(fù)試報(bào)告等.設(shè)計(jì)交底,圖紙會(huì)審等工作。 施工方開工必須申請,如具備開工條件,經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理審核批準(zhǔn)后,方能開工。
三、施工階段現(xiàn)場監(jiān)理所執(zhí)行的有關(guān)制度
本工程使用江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制《江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表》第四版(2008年7月)，并執(zhí)行建設(shè)單位《關(guān)于本工程項(xiàng)目管理的相關(guān)制度》,除開工前準(zhǔn)備執(zhí)行的施工組織設(shè)計(jì)審查制度、工程開工申請制度、圖紙會(huì)審交底等制度外，施工階段須執(zhí)行：
1、工程材料、半成品質(zhì)量檢驗(yàn)制度:材料、設(shè)備進(jìn)場有專人驗(yàn)收,向監(jiān)理提交主要材料生產(chǎn)廠家許可證、出廠證明、技術(shù)合格證或質(zhì)保書。新型材料有技術(shù)鑒定文件，必要時(shí)需對重要材料的生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察。材料、成品與半成品,要求分類堆放,并做出明顯標(biāo)識(shí),標(biāo)明材料、構(gòu)件名稱、規(guī)格、進(jìn)場日期、數(shù)量、產(chǎn)地，是否經(jīng)檢測復(fù)試等:
2、工程報(bào)驗(yàn)制度：各道工序大面積施工前應(yīng)做樣板段，檢測合格后鋪開施工。工序施工完成后施工單位應(yīng)自檢合格后報(bào)監(jiān)理，經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)合格簽字后方可進(jìn)入下道工序施工。
3、隱蔽工程,分部(項(xiàng))工程質(zhì)量驗(yàn)收制度：在施工單位自檢合格基礎(chǔ)上,提前(24小時(shí))申報(bào),確定時(shí)間、組織有關(guān)單位共同驗(yàn)收,并備有隱蔽驗(yàn)收記。
4、設(shè)計(jì)變更處理制度：施工單位提出的設(shè)計(jì)變更要求,按規(guī)定書面(技術(shù)核定單)報(bào)經(jīng)監(jiān)理,并經(jīng)建設(shè)單位聯(lián)系設(shè)計(jì)院履行設(shè)計(jì)變更手續(xù)。
5、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)(例會(huì))與例會(huì)紀(jì)要制度：每周定期召開。參加人員：建設(shè)單位現(xiàn)場代表、監(jiān)理部成員、項(xiàng)目部經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、安全員、質(zhì)檢員。項(xiàng)目部經(jīng)理必須參加,不得無故缺席,有事必須事前請假。
6、計(jì)量簽證制度：由建設(shè)單位（項(xiàng)目管理單位）、施工單位、監(jiān)理三方確認(rèn)(具體見《建設(shè)單位制定的相關(guān)工程項(xiàng)目管理制度》)。
?。?、工程款支付和工程索賠簽審制度：工程款支付嚴(yán)格按業(yè)主和項(xiàng)目管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更發(fā)生超出合同的工作量施工方需及時(shí)上報(bào)(十五個(gè)工作日內(nèi))監(jiān)理會(huì)同業(yè)主簽證認(rèn)可，超過時(shí)間將不予簽認(rèn)。
8、測量、放線核驗(yàn)制度：施工方根據(jù)業(yè)主提供的坐標(biāo)和水準(zhǔn)點(diǎn),放出測量控制點(diǎn),進(jìn)行報(bào)驗(yàn),經(jīng)監(jiān)理核驗(yàn)后符合設(shè)計(jì)圖紙要求方可進(jìn)行施工。測量人員要持證上崗，儀器精度滿足要求，并在校驗(yàn)的有效期內(nèi)。上述制度現(xiàn)場監(jiān)理將嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范及強(qiáng)制性規(guī)范進(jìn)行控制。四、技術(shù)資料必須與現(xiàn)場同步進(jìn)行，具體資料要求如下：報(bào)驗(yàn)資料要求一式三份，簽字使用鋼筆或簽字筆由本人簽寫。報(bào)驗(yàn)表格不允許復(fù)寫。工序報(bào)驗(yàn)單江蘇省建設(shè)工和施工階段示范表（第四版），要按檔案規(guī)范做好資料歸檔工作；技術(shù)資料必須與現(xiàn)場同步進(jìn)行。
五、質(zhì)量監(jiān)理專業(yè)部分
1、對工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)理 (1)檢查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量，并對關(guān)鍵部位實(shí)施旁站監(jiān)理；
(2)重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量和重要使用功能。其中重點(diǎn)監(jiān)理工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其它涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位；
(3)檢查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、見證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測報(bào)告；
(4) 檢查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過程的質(zhì)量控制；
(5)實(shí)體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)理檢測、由監(jiān)理人員根據(jù)結(jié)構(gòu)部位的重要程度及施工現(xiàn)場質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽檢。
2、工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)理的主要方式 質(zhì)量監(jiān)理人員一般采取定點(diǎn)(監(jiān)理控制點(diǎn))檢查、隨機(jī)抽查和監(jiān)理巡查相結(jié)合的方式，并輔以必要的檢測手段，對工程質(zhì)量控制資料和實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理檢查。
3、工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)理的具體內(nèi)容
?。?）資料檢查重點(diǎn)檢查施工單位關(guān)于保證結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的工程技術(shù)資料(如：主要原材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告及見證取樣送檢資料)，檢查其同步性、完整性和真實(shí)性。
?。?）監(jiān)理控制點(diǎn)檢查對下列涉及工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能質(zhì)量的重要部位和關(guān)鍵工序，設(shè)置為質(zhì)量監(jiān)理控制點(diǎn)。當(dāng)工程施工到質(zhì)量監(jiān)理控制點(diǎn)時(shí)，施工單位必須通知監(jiān)理，由監(jiān)理通知質(zhì)監(jiān)人員到施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查后，方可進(jìn)行下道工序施工。 1樁基和地基基礎(chǔ)驗(yàn)收；2重要結(jié)構(gòu)隱蔽前和主要使用功能隱蔽前； 3主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收； 4建筑節(jié)能工程(實(shí)體樣板驗(yàn)收)； 5節(jié)能分部工程驗(yàn)收； 6竣工驗(yàn)收。
4、房屋建筑工程檢查的重點(diǎn)內(nèi)容
（1）對地基基礎(chǔ)工程下列內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)檢查： 1樁基、地基處理的施工質(zhì)量及檢測報(bào)告、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)槽記錄： 2防水工程的材料和施工質(zhì)量； 3地基基礎(chǔ)子分部、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收情況。
?。?）對主體結(jié)構(gòu)工程下列內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)檢查： 1鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等重要部位及有特殊要求部位的質(zhì)量及隱蔽驗(yàn)收； 2混凝土、鋼筋及砌體等工程關(guān)鍵部位、必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理檢測； 3主體結(jié)構(gòu)子分部、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收資料。
?。?）對有關(guān)裝飾裝修、安裝工程的下列內(nèi)容進(jìn)行檢查： 1幕墻工程、外墻粘(掛)飾面工程、大型燈具等涉及安全和使用功能的重點(diǎn)部位施工質(zhì)量的監(jiān)理檢查； 2安裝工程使用功能的檢測及試運(yùn)行記錄； 3工程的觀感質(zhì)量； 4分部(子分部)工程的施工質(zhì)量驗(yàn)收資料。
?。?）對有關(guān)工程使用功能和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的下列部分內(nèi)容進(jìn)行檢查： 1有環(huán)保要求材料的檢測資料； 2室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報(bào)告；． 3絕緣電阻、防雷接地及工作接地電阻的檢測資料、必要時(shí)可進(jìn)行現(xiàn)場測試； 4屋面、外墻和廁所、浴室等有防水要求的房間及衛(wèi)生器具防滲漏試驗(yàn)的記錄、必要時(shí)可進(jìn)行現(xiàn)場檢查； 5外墻外保溫： 6各種承壓管道系統(tǒng)水壓試驗(yàn)的檢測資料。
?。?）主要分部(子分部)工程驗(yàn)收監(jiān)理 主要分部(子分部)工程是指樁基子分部、含有地下室的地基基礎(chǔ)分部和主體分部工程。對于主要分部(子分部)工程的驗(yàn)收，監(jiān)理(建設(shè))單位應(yīng)在驗(yàn)收前3天將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、工程資料核查意見及參加驗(yàn)收人員名單書面通知質(zhì)監(jiān)站。
六、對工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的監(jiān)理
1、對工程竣工驗(yàn)收文件進(jìn)行審查
(1)施工單位出具的工程竣工報(bào)告。包括結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和使用功能抽樣檢測資料等合格證明文件、以及施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題整改報(bào)告等；
(2)建筑節(jié)能工程專項(xiàng)驗(yàn)收記錄表；
(3)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表。
2、組織竣工預(yù)驗(yàn)收項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同對審查承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后組織有關(guān)單位對工程質(zhì)量進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，承包單位對預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題整改合格后，在總監(jiān)簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單的基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報(bào)告，并將《工程竣工報(bào)驗(yàn)單》、《工程質(zhì)量評估報(bào)告》以發(fā)文登記的形式遞交業(yè)主，建議業(yè)主組織工程竣工驗(yàn)收。
3、對驗(yàn)收組成員組成及竣工驗(yàn)收方案進(jìn)行監(jiān)理建設(shè)單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案，并在驗(yàn)收前7個(gè)工作日將《單位(子單位)工程竣工驗(yàn)收通知書》、《單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄》、《單位(子單位)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄》送達(dá)質(zhì)量監(jiān)督站，接受監(jiān)督檢查。
4、對觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查。在竣工驗(yàn)收過程中，監(jiān)理人員對驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評定結(jié)果進(jìn)行監(jiān)理，如發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)和違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的，監(jiān)理人員應(yīng)責(zé)令改正或要求整改后重新驗(yàn)收。
5、填寫工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄，工程竣工驗(yàn)收記錄的主要內(nèi)容：
(1)對工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的評價(jià)；
(2)對觀感質(zhì)量檢查驗(yàn)收的評價(jià)；
(3)對工程竣工驗(yàn)收的組織及程序的評價(jià)；
(4)對工程竣工驗(yàn)收報(bào)告的評價(jià)。工程竣工驗(yàn)收合格后，提醒建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向質(zhì)量監(jiān)督站提交《單位(子單位)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》。
七、安全監(jiān)督管理：
1、本工程監(jiān)理重點(diǎn)檢查內(nèi)容
（1）安保體系建立情況；
?。?）安全專項(xiàng)施工方案審批執(zhí)行情況（如臨時(shí)用電、溝槽開挖等）；
（3）安全措施費(fèi)用落實(shí)情況；
?。?）安全生產(chǎn)責(zé)任制落實(shí)情況；
?。?）職工“三級”教育情況；
（6）民工記酬手冊辦理情況；
?。?）現(xiàn)場文明施工情況等，其中主要是道路圍擋施工情況。
2、本工程抽查內(nèi)容
?。?）對設(shè)備設(shè)施的監(jiān)理：1施工單位采購、租賃的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，并在進(jìn)入施工現(xiàn)場前進(jìn)行檢驗(yàn)。
（2）、溝槽工程：1溝槽支護(hù)措施、開挖分層深度、臨邊防護(hù)措施，安全邊坡、坑邊荷載。2支護(hù)變形、周圍構(gòu)造物沉降觀測。3排水、降水措施。4施工單位和監(jiān)理單位驗(yàn)收情況。
（3）臨時(shí)用電：1有臨時(shí)用電方案，設(shè)備超過5臺(tái)或總?cè)萘?0KW以上有專項(xiàng)臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)。
?。?）對工程現(xiàn)場文明施工的監(jiān)理：1現(xiàn)場圍擋：圍擋的高度不低于1.8米，圍擋材料選用砌體、金屬板材等硬質(zhì)材料，做到堅(jiān)固、平穩(wěn)、整潔、美觀。2（略）；3施工現(xiàn)場：現(xiàn)場建立沖洗臺(tái)，道路硬化、暢通，有排水排污措施，無拋、撒、滴、漏、堵和揚(yáng)塵等現(xiàn)象。4材料堆放；5現(xiàn)場住宿；6現(xiàn)場防火；7現(xiàn)場標(biāo)牌。
（工程監(jiān)理部提供） |
